Un architecte peut-il analyser les offres des entreprises avec l'IA ?

Oui, mais le CNOA recommande de mener une analyse classique en parallèle de celle de l'IA, pour déceler les écarts et respecter l'objectivité et l'équité exigées par l'article 3 du Code de déontologie.

Que peut faire l'IA dans une analyse d'offres ?

Mettre les offres au même format, comparer les prix poste par poste avec l'estimation, repérer les postes absents, les réserves et les variantes, résumer les mémoires techniques. Le classement et la recommandation au client restent votre travail.

Analyser les offres des entreprises avec l'IA

L'intelligence artificielle (IA) est utile pour analyser les offres des entreprises, à une condition posée par l'Ordre lui-même : ne pas la laisser conclure seule. Elle met des devis de formats différents dans un même tableau, compare les prix poste par poste, repère un lot oublié, une réserve glissée en dernière page, une variante non demandée. Le Conseil national de l'Ordre des architectes (CNOA) le reconnaît dans son rapport de mai 2026 : l'IA peut analyser les offres, les comparer, pointer anomalies et écarts notables, et relever points forts et points faibles d'un mémoire technique. Mais il en fait aussi l'une de ses dix recommandations : réaliser une analyse classique des offres en parallèle de celle de l'IA.

Pourquoi l'Ordre demande une double analyse

L'article 3 du Code de déontologie impose à l'architecte de faire preuve « d'objectivité et d'équité » lorsqu'il donne son avis sur la proposition d'un entrepreneur ou sur un document contractuel liant le maître d'ouvrage à un entrepreneur, et lorsqu'il apprécie la compétence d'une entreprise ou la qualité de ses ouvrages. Le CNOA relève que le recours à l'IA peut entrer en contradiction avec cette exigence si l'architecte ne connaît pas assez les critères d'analyse de l'outil pour en corriger les biais. La double analyse protège contre une analyse erronée, et évite surtout de laisser l'IA décider seule des conclusions.

Où l'IA fait gagner du temps

Étape	Ce que l'IA peut faire	Ce que vous vérifiez
Mise en forme	Extraire les postes et montants de devis PDF hétérogènes dans un tableau unique	Que les montants extraits sont exacts, ligne par ligne sur un échantillon et sur les totaux
Comparaison des prix	Calculer les écarts par poste avec votre estimation et entre entreprises	Que les quantités comparées sont les mêmes
Complétude	Signaler les postes absents, les « non compris », les options	Que l'absence est réelle et pas une ligne regroupée ailleurs
Réserves et conditions	Relever les réserves, exclusions, délais, conditions de prix	Leur portée réelle pour le projet
Mémoires techniques	Résumer moyens, méthodes, planning, références	Ce que vous savez de l'entreprise et du chantier

Les pièges

L'extraction fausse. Un tableau propre peut contenir un montant mal lu ou un total décalé. Rapprochez toujours les totaux de chaque offre de l'original.
Le mieux-disant apparent. Une offre basse peut être une offre incomplète. L'outil compare des chiffres ; il ne sait pas qu'un poste « compris » ne l'est pas vraiment.
Le biais de présentation. Un mémoire bien rédigé obtient un bon résumé. La qualité d'exécution d'une entreprise ne se lit pas dans son style.
La confidentialité. Les offres contiennent des prix et des informations que les entreprises n'ont pas remis pour qu'ils circulent. Ne les déposez pas dans un outil dont vous ne connaissez pas les conditions de conservation et de réutilisation.

Une méthode en quatre temps

Préparez le cadre : votre estimation par poste et la grille de critères annoncée aux entreprises, avant d'ouvrir les offres.
Faites extraire et comparer par l'outil, en lui demandant de signaler chaque donnée qu'il n'a pas trouvée plutôt que de la déduire.
Menez votre propre lecture de chaque offre, comme le demande le CNOA, puis comparez vos constats avec ceux de l'outil : les écarts sont précisément les points à creuser.
Rédigez le rapport d'analyse vous-même, ou relisez-le comme s'il était écrit par un collaborateur : c'est votre avis qui engage le choix du client.

Transparence envers le client et les entreprises

Le CNOA estime que l'obligation de transparence demande d'informer le maître d'ouvrage de l'usage de l'IA dans la mission. Dans un marché public, l'assistance à la passation des marchés de travaux fait partie des éléments de mission listés par l'article R2431-1 du code de la commande publique : la méthode d'analyse doit pouvoir être expliquée à l'acheteur. Pour le point de vue d'une entreprise à qui l'on demande de justifier un prix jugé trop bas, voir comment elle structure sa réponse : utile pour savoir quelles explications attendre. Pour préparer les pièces qui servent de base à la comparaison, voir rédiger un CCTP avec l'IA.